障害者グループホーム経営情報ブログ

地主様の悩み セールス


地主様の悩み セールス  私たちがお伝えしたいこと。


地主様の中には、
セールスを受けて、アパートを建て、大損をして方々が
おります。



世の中には、問題あるセールスが多く存在します。

当初、満室経営を保証するかの様な言い回しで
何棟もアパートを建てさせられ、蓋を開けると空室。
多額の借金を背負わされ・・・


そうした状況に耐えられず、
亡くなられた方まで出てしまっています。


アパート会社に向けたオーナー様の集団訴訟など、
本当に信じられない問題が起きています。



それは、アパートだけでなく、有名なシェアハウス・ゲストハウスでも
起きました。




しかし、何故、そうした問題が絶えないのでしょうか?
まるでイタチごっこの様に、問題がなくなることがないかの様です。



弊社では、東京都大田区を拠点として、23区内から東京西部エリア
などの関東圏で障害者グループホームの建設運営を
行っておりますが、多くのオーナー様は『しつこいセールス』を警戒
しており、また、本当にアパート、賃貸経営をして大丈夫か?
ということに疑問を抱いております。



特に駅から10分を超える様な立地であったり
バス便であったりすると尚更、そうした警戒感は強くなります。





では、何故、問題を見抜くことが出来ないのでしょうか?
問題を見抜ければ、騙されることはありません。
その為に、何をすべきなのでしょうか?




次回は、そうした問題点を見抜く上で
重要な事をお伝え致します。





↓ ↓ 問題を見抜くガイドブックです。


表紙 kikenn .JPG








危険な賃貸経営、行き詰る賃貸経営を回避する方法とは?


これから一般賃貸経営をして本当に大丈夫? 長期賃貸保証こそ大きな問題です。不動産投資で利益を出すことが難しくなる中、待機者多数、社会貢献も含めた障害者グループホームへご協力頂ける障害福祉へご賛同頂ける方を募っております。


危険なアパート経営に関しての詳細は、以下HPよりご確認ください。東京都大田区にて障害者支援を行いつつ、新たな賃貸経営スタイルを提案しています。


株式会社ビーテック 一般社団法人ソーシャルマネジメント


私共では、障害者の療育・教育支援から企業就労定着支援、また、障害者グループホームの建設から運営までを行い、自立支援をサポートするプロ・スペシャリスト集団です。


『税金を支払える人を一人でも多くつくりだす』を理念に障害福祉に明るい未来を創造しております。


土地持ちのオーナー様必見 あなたの賃貸計画は大丈夫??

地主様・大家様 必見!不安定な時代にこそ求められるグループホームの最新情報

  • グループホーム経営情報
  • グループホーム開発現場情報
  • グループホーム運営現場情報
  • グループホーム市場動向情報
  • グループホーム入居者募集情報
  • グループホーム運営スタッフ募集情報

施設案内・ご入居の募集・スタッフ募集の最新情報



地主様の悩み 様々な節税1-⑤


地主様の悩み 様々な節税1-⑤



不動産を所有することで様々な節税が可能に
なります。


法人設立をすることによる節税であったり、
減価償却であったり、物件の大きさによっては小規模宅地の特例で
あったり、相続税対策であったり、
その種類は様々です。
(障害者グループホームは、小規模宅地特例なども適応されるケースが 
 ありますので、様々な節税効果があります。)
法人設立などでは、経費計上できる様にしていくこともあります。


節税の詳細に関しては
物件ごとにことなりますので
詳細は、精通したプロに依頼することをお勧めします。
しかも、そのプロは、オーナー様の要望に極力沿うプロで
なければなりません。

更地にしておくことで税金の支払いも多くなります。
駐車場よりも、建物を建てた方が節税効果は
高くなります。


そうした情報をもとに計画を組むことが重要です。

不動産の節税対策の書籍なども参考になりますので
まずは、そうした所から勉強を重ねていくことも重要です。



本グループホーム経営ドットコムでは、
不動産投資を行う上で、注意すべき概要をお伝えして
おります。


また、機会を改め、
相続税対策の概略や法人設立などについても
触れて参ります。

危険な賃貸経営、行き詰る賃貸経営を回避する方法とは?


これから一般賃貸経営をして本当に大丈夫? 長期賃貸保証こそ大きな問題です。不動産投資で利益を出すことが難しくなる中、待機者多数、社会貢献も含めた障害者グループホームへご協力頂ける障害福祉へご賛同頂ける方を募っております。


危険なアパート経営に関しての詳細は、以下HPよりご確認ください。東京都大田区にて障害者支援を行いつつ、新たな賃貸経営スタイルを提案しています。


株式会社ビーテック 一般社団法人ソーシャルマネジメント


私共では、障害者の療育・教育支援から企業就労定着支援、また、障害者グループホームの建設から運営までを行い、自立支援をサポートするプロ・スペシャリスト集団です。


『税金を支払える人を一人でも多くつくりだす』を理念に障害福祉に明るい未来を創造しております。


土地持ちのオーナー様必見 あなたの賃貸計画は大丈夫??

地主様・大家様 必見!不安定な時代にこそ求められるグループホームの最新情報

  • グループホーム経営情報
  • グループホーム開発現場情報
  • グループホーム運営現場情報
  • グループホーム市場動向情報
  • グループホーム入居者募集情報
  • グループホーム運営スタッフ募集情報

施設案内・ご入居の募集・スタッフ募集の最新情報



グループホーム計画と現場管理の重要性


hachiouji.JPG


船橋市グループホームの電気工事・防災工事関係の打合せに行ってきました。
通常は現場監督が現場打合せを行うものですが、私の場合はこういった工事の節目でチェックと打合せに参加するようにしております。

長く使えて安全な建物を提供するには現場監督のみならず、開発サイドも様々な意見を言って現場に反映してもらう事でよりいい建物ができますし、現場をチェックする事で誤施工を未然防げると考えます。ですから特に建物の天井内や壁内に隠れてしまうもののチェックや打合せは入念にしておかないといけません。

一般の戸建てとは違い、共同住宅ですと摩耗も早いと想定されますので、予め想定した上での素材選定や計画が必要です。

由利


危険な賃貸経営、行き詰る賃貸経営を回避する方法とは?


これから一般賃貸経営をして本当に大丈夫? 長期賃貸保証こそ大きな問題です。不動産投資で利益を出すことが難しくなる中、待機者多数、社会貢献も含めた障害者グループホームへご協力頂ける障害福祉へご賛同頂ける方を募っております。


危険なアパート経営に関しての詳細は、以下HPよりご確認ください。東京都大田区にて障害者支援を行いつつ、新たな賃貸経営スタイルを提案しています。


株式会社ビーテック 一般社団法人ソーシャルマネジメント


私共では、障害者の療育・教育支援から企業就労定着支援、また、障害者グループホームの建設から運営までを行い、自立支援をサポートするプロ・スペシャリスト集団です。


『税金を支払える人を一人でも多くつくりだす』を理念に障害福祉に明るい未来を創造しております。


土地持ちのオーナー様必見 あなたの賃貸計画は大丈夫??

地主様・大家様 必見!不安定な時代にこそ求められるグループホームの最新情報

  • グループホーム経営情報
  • グループホーム開発現場情報
  • グループホーム運営現場情報
  • グループホーム市場動向情報
  • グループホーム入居者募集情報
  • グループホーム運営スタッフ募集情報

施設案内・ご入居の募集・スタッフ募集の最新情報



前の記事 3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13