障がい者グループホーム経営情報ブログ

賃貸経営、公益法人の調べによる問題点とは?


近年の賃貸住宅の問題点に関しまして
公益法人の調査についてお伝え致します。

・空室問題 (特に地方圏では深刻さは増していきます)
・家賃下落問題 (空室~家賃下落、競争激化)
・管理費負担増 (近年の入居者に関しては以前以上にリフォーム負担が
         必要になってきている)

という大家さんの負担は増えています。
更に、社会的問題として、年収低下があります。

それに伴い家賃滞納の増加などが
問題となっています。

そうした問題にどのように対応すべきか?

そのひとつひとつについて
次回以降に触れて参ります。

危険な賃貸経営、行き詰る賃貸経営を回避する方法とは?


これから一般賃貸経営をして本当に大丈夫? 長期賃貸保証こそ大きな問題です。不動産投資で利益を出すことが難しくなる中、待機者多数、社会貢献も含めた障害者グループホームへご協力頂ける障がい福祉へご賛同頂ける方を募っております。


危険なアパート経営に関しての詳細は、以下HPよりご確認ください。東京都大田区にて障害者支援を行いつつ、新たな賃貸経営スタイルを提案しています。


株式会社ビーテック 一般社団法人ソーシャルマネジメント


私共では、障害者の療育・教育支援から企業就労定着支援、また、障害者グループホームの建設から運営までを行い、自立支援をサポートするプロ・スペシャリスト集団です。


『税金を支払える人を一人でも多くつくりだす』を理念に障害福祉に明るい未来を創造しております。


土地持ちのオーナー様必見 あなたの賃貸計画は大丈夫??



狭小賃貸のリスクと対策


前回は、注目されつつある都内の狭小賃貸について
お伝えしました。

しかし、どの様な賃貸でもリスクはそれなりにあります。

では、狭小賃貸のリスクとはどの様なことがあるのでしょうか?

答えは、家賃滞納などの問題があります。

年収が比較的低い方を対象にすると起こりうるリスクです。

そうした場合に必要な事、
それは、取り決めをしっかりとしておくことと
面談となります。


それによりリスクはかなり低減できることは
間違いありません。







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注目されつつある狭小賃貸


満室賃貸経営に欠かせない事が
アイデアです。

何の特色もない賃貸が空室になることは
当たり前の事と言えます。
特に駅から遠いとなおの事。


時代を観ることの重要性は、以前、お伝えしました。
では、今後の日本はどの様になっていくのか?

ここは、明らかに『年収低下であり、生活が厳しくなる』と
多くの人が感じていると思われます。

先日、テレビで放映されていましたが
都心部で『狭小賃貸』が人気が高まっている、との事でした。
これは、明らかに時代を反映したものですね。

最低限の居室の広さ確保や採光確保などの
建築の制限をクリアすれば
立派な今のニーズであることは間違いありません。


私も賃貸経営者の一人ですが、
こうした狭小賃貸に関しては、既に15年前から取り組んで
いました。詳細に関しましては、またの機会にお伝えしますね。


これからの賃貸は特色が必要です。

社会貢献と賃貸経営を両立する

↓ ↓ ↓
https://www.b-tech-o.com/ffex/index.php?form=group_home






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