障がい者グループホーム経営情報ブログ

危険なアパート、賃貸経営、そのリスクと対策ガイドブックプレゼント


多くの人が大借金を抱え
賃貸住宅、アパートを建てて行き詰まり
大変な状態に追い込まれている実情があります。

そうならない為に
正しい知識を習得する必要があります。
そうです、知識不足で安易に営業マンの言いなりになるから
失敗してしまうのです。
その為には、正しく現状把握をして
そうならない対策を講じなければなりません。

今回は、これを読まれているあなたに
特別にガイドブックをプレゼントさせて頂きます。
『危険なアパート経営、そのリスクと対策』
https://www.b-tech-o.com/ffex/index.php?form=group_home

本ガイドブックを手に入れて、正しい知識を習得されて
失敗しない賃貸経営を計画されてください。

動画からのご案内は ↓ ↓
https://youtu.be/LHLiwEZAHBM

結局泣くのは、賃貸住宅、アパートオーナー


売ることが先行せざる得ない
アパート、賃貸オーナー向けの営業マン。

しかし、その犠牲になるのは結局は賃貸住宅、アパートオーナー
と言えるのではないでしょうか?

結局泣くのはオーナー? 動画解説
https://www.youtube.com/watch?v=vaWgB-a9Kpo&list=PLjMrAOVpg2548lanQnXD16rPdLNOlc4DP&index=24&t=50s

一般的には
不動産投資家さんの場合は、市場動向を考えています。
(それでも無知な方は騙されてしまっていますが・・・)

しかし、土地持ちのオーナーの場合、
正確に言うと、不動産投資家であれ、土地持ちのオーナーであれ
不動産投資の専業でない場合、(いわゆる副業)
本業に時間が取られるため
細かな分析をしていない方が殆どかと
思われます。

そうなると営業マンが作成した
理想の収支計画表を信じて多大なローンを組まされる
ということになり、泣かれているオーナーが
この日本国には沢山いるのです。

これを読まれている方には
そうなってほしくはありません。
その為に、失敗しない賃貸住宅・アパート経営の為のステップを
お伝えして参ります。

止まることのない賃貸住宅建設


飽和する賃貸住宅という市場性を
しっかりと理解することが賃貸オーナーにとって
とても重要なことです。

賃貸(アパートなど)を売りたい営業マンは
オーナーの利益をしっかりと考えて提案しているのでしょうか?

そうしたオーナー思いのしっかりとした営業マンが出来る営業マンです。
しかし、残念ながら多くの営業マンは、オーナー利益よりも
個人の利益(=売上)を重視してしまいます。
生活の為ですので。

例えば、賃貸アパートの20年、25年、30年保証など
本当に大丈夫と言えるのでしょうか?
営業マンの言葉と安易な収支計画に大金を借金して当初の話とは
違う結果になり、ひどい場合は、オーナーが借金地獄で自殺!
結果、大手のアパート保証会社にオーナーが集団訴訟する
という事件が世間を賑わせました。

そうです、オーナーの無知が営業マンの売り上げに
利用されたと言っても言い過ぎではないでしょう。

しかし、アパート・賃貸住宅建設は
今もなお、止まることなく建て続けられています。

賃貸オーナーは、そのリスクを負う可能性があります。
オーナーは危険なアパート・賃貸経営を回避しなければなりません。

しかし、何故、そうした無謀と言えるアパート建設が
止まることなく建て続けられるのでしょうか?
答えは、『開発を辞めると自らの会社が追い込まれるから』
に過ぎません。

その犠牲になるのが、アパート・賃貸オーナーなのです。




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