• HOME
  • グループホーム開発現場情報

グループホームとの関わり方 社員寮からの転換


グループホームとの関わり方 社員寮からの転換



障がい者グループホームに転換希望の方が
増えてきております。


不況期で、これから更に先行き見えない
時代には今までの活用法も変化します。




今回は社員寮からの転換についてお伝えします。

このケースは、私自身も社員寮を購入して、
グループホームも組み込んだ総合福祉施設に転換し
新たな価値を生み出し、現在も保有しております。


オーナー様にしてみると、社員寮で貸していたのが
いきなり全空室になってしまうので非常に困ってしまいます。
次に同じように社員寮として貸し出すという事も
簡単にはいきません。


そこで、売却するという事に至るケースは
多くあります。


そこで、現在活用できるモデルは
それ程多い訳ではありません。



土地活用は、その立地に合わせて変動しますが、
障がい者グループホームは、全国区的に不足しておりますので
比較的にエリア問わずで活用できることも特徴となります。


建築の用途変更など、プロのサポートが必要になります。
主に、福祉と建設となりますが、
そうすることで、価値が殆どなくなってしまった建物が新たな価値を
生み出す様になります。



これは、建物を蘇らせる、社会的にも価値のあることが
出来る、これも障害者グループホーム活用法なのです。




表紙 kikenn .JPG


























危険な賃貸経営、行き詰る賃貸経営を回避する方法とは?


これから一般賃貸経営をして本当に大丈夫? 長期賃貸保証こそ大きな問題です。不動産投資で利益を出すことが難しくなる中、待機者多数、社会貢献も含めた障害者グループホームへご協力頂ける障がい福祉へご賛同頂ける方を募っております。


危険なアパート経営に関しての詳細は、以下HPよりご確認ください。東京都大田区にて障害者支援を行いつつ、新たな賃貸経営スタイルを提案しています。


株式会社ビーテック 一般社団法人ソーシャルマネジメント


私共では、障害者の療育・教育支援から企業就労定着支援、また、障害者グループホームの建設から運営までを行い、自立支援をサポートするプロ・スペシャリスト集団です。


『税金を支払える人を一人でも多くつくりだす』を理念に障害福祉に明るい未来を創造しております。


土地持ちのオーナー様必見 あなたの賃貸計画は大丈夫??

地主様・大家様 必見!不安定な時代にこそ求められるグループホームの最新情報

  • グループホーム経営情報
  • グループホーム開発現場情報
  • グループホーム運営現場情報
  • グループホーム市場動向情報
  • グループホーム入居者募集情報
  • グループホーム運営スタッフ募集情報

施設案内・ご入居の募集・スタッフ募集の最新情報



グループホームとの関わり方 ゲストハウスからの転換


グループホームとの関わり方 ゲストハウスからの転換


先行きが不安な時代には
福祉住宅への注目度が高くなります。


それは一言で理由を言いますと、
『守られている』 要因が高いと言えます。


障がい者グループホームは
家賃は安定します。
障がい者年金が主な収入源であり、
それを弊社の様な運営会社が管理しオーナー様に
直接家賃を支払います。


その為、オーナー様は空室や家賃滞納の心配は一切ないのです。
これは、これからの不安な時代に、今まで以上に求められると
思われます。


近年のゲストハウス市場は
飽和しており、どのゲストハウスも空室が目立ちます。

オーナー様は、こうした市場に不安を持たれております。
私自身もゲストハウスの運営を行っておりました。
20年以上前に外国人を対象にした時代から
行っておりましたが、現在は全て閉鎖して、グループホームなどの
福祉系住宅や施設に切り替えております。


ゲストハウスでは、
家賃滞納もおきますし、空室も発生します。


そうした空室や家賃滞納に悩まれるオーナー様が
手間のかかりがちなゲストハウスから
障がい者グループホームに転換したいというニーズがあり、
今後、障がい者グループホームという市場に気づくオーナー様
が転換希望が増えると思われます。



ゲストハウスからの転換は
障がい者グループホームとの相性が良い所が
特徴となります。


もう少し
詳しく知りたいという方は
お気軽にお問合せください。



表紙 kikenn .JPG







危険な賃貸経営、行き詰る賃貸経営を回避する方法とは?


これから一般賃貸経営をして本当に大丈夫? 長期賃貸保証こそ大きな問題です。不動産投資で利益を出すことが難しくなる中、待機者多数、社会貢献も含めた障害者グループホームへご協力頂ける障がい福祉へご賛同頂ける方を募っております。


危険なアパート経営に関しての詳細は、以下HPよりご確認ください。東京都大田区にて障害者支援を行いつつ、新たな賃貸経営スタイルを提案しています。


株式会社ビーテック 一般社団法人ソーシャルマネジメント


私共では、障害者の療育・教育支援から企業就労定着支援、また、障害者グループホームの建設から運営までを行い、自立支援をサポートするプロ・スペシャリスト集団です。


『税金を支払える人を一人でも多くつくりだす』を理念に障害福祉に明るい未来を創造しております。


土地持ちのオーナー様必見 あなたの賃貸計画は大丈夫??

地主様・大家様 必見!不安定な時代にこそ求められるグループホームの最新情報

  • グループホーム経営情報
  • グループホーム開発現場情報
  • グループホーム運営現場情報
  • グループホーム市場動向情報
  • グループホーム入居者募集情報
  • グループホーム運営スタッフ募集情報

施設案内・ご入居の募集・スタッフ募集の最新情報



千葉県 障がい者グループホーム 新規開発予定


QS_20200311-101239.png

かなり入居者需要の多い地域での障がい者グループホームの新規案件が出ましたので

ご紹介させて頂きます。

土地+建物+諸経費コミで20年お借り入れ、利回り8%の物件で弊社で運営したい案件です。

場所は千葉県松戸市でして、34.78坪の土地で御座います。

16.3mの松戸市道に面しており、テラスモールという大型ショッピングモールや、

コンビニ、公園も近くにありグループホーム経営として好立地で御座います。

当然、松戸市の障がい者グループホームの入居希望も多いものですから
安定した家賃収入が見込めます。

1棟限定の予定ですので、詳細をお知りになりたい方は由利までお気軽にご連絡下さい。

m-yuri@b-tech-o.com
070-4166-6734(由利)



危険な賃貸経営、行き詰る賃貸経営を回避する方法とは?


これから一般賃貸経営をして本当に大丈夫? 長期賃貸保証こそ大きな問題です。不動産投資で利益を出すことが難しくなる中、待機者多数、社会貢献も含めた障害者グループホームへご協力頂ける障がい福祉へご賛同頂ける方を募っております。


危険なアパート経営に関しての詳細は、以下HPよりご確認ください。東京都大田区にて障害者支援を行いつつ、新たな賃貸経営スタイルを提案しています。


株式会社ビーテック 一般社団法人ソーシャルマネジメント


私共では、障害者の療育・教育支援から企業就労定着支援、また、障害者グループホームの建設から運営までを行い、自立支援をサポートするプロ・スペシャリスト集団です。


『税金を支払える人を一人でも多くつくりだす』を理念に障害福祉に明るい未来を創造しております。


土地持ちのオーナー様必見 あなたの賃貸計画は大丈夫??

地主様・大家様 必見!不安定な時代にこそ求められるグループホームの最新情報

  • グループホーム経営情報
  • グループホーム開発現場情報
  • グループホーム運営現場情報
  • グループホーム市場動向情報
  • グループホーム入居者募集情報
  • グループホーム運営スタッフ募集情報

施設案内・ご入居の募集・スタッフ募集の最新情報



前の記事 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11