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節税対策について


こんにちは。
ユリです。

以前のブログでは相続について触れさせて頂きましたが、
節税対策の前提としては「前もって計画を立てる」事が非常に重要になってきます。

生前贈与で節税対策をされるようなケースの場合ですと、
基礎控除を利用し長期的に課税財産を減らす方法や、贈与税非課税の特例を利用し短期的に課税財産を減らし
納税額の負担を減らす事なども考えられますが、前者は預貯金を直前まで贈与したくない方のケースも多いようで、
また期間・手間もかかりますから実践されている方も少ないように感じます。

しかしながら、生前贈与も、
贈与開始前3年以内に実行された贈与は、受贈者が相続などで財産を取得した場合に相続税の課税価格に持ち戻されてしまう
ため、直前対策は事実上無効となってしまいます。

長期的に見てどの方法が妥当か慎重に検討したいところです。


危険な賃貸経営、行き詰る賃貸経営を回避する方法とは?


これから一般賃貸経営をして本当に大丈夫? 長期賃貸保証こそ大きな問題です。不動産投資で利益を出すことが難しくなる中、待機者多数、社会貢献も含めた障害者グループホームへご協力頂ける障害福祉へご賛同頂ける方を募っております。


危険なアパート経営に関しての詳細は、以下HPよりご確認ください。東京都大田区にて障害者支援を行いつつ、新たな賃貸経営スタイルを提案しています。


株式会社ビーテック 一般社団法人ソーシャルマネジメント


私共では、障害者の療育・教育支援から企業就労定着支援、また、障害者グループホームの建設から運営までを行い、自立支援をサポートするプロ・スペシャリスト集団です。


『税金を支払える人を一人でも多くつくりだす』を理念に障害福祉に明るい未来を創造しております。


土地持ちのオーナー様必見 あなたの賃貸計画は大丈夫??

地主様・大家様 必見!不安定な時代にこそ求められるグループホームの最新情報

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こんにちは。
ユリです。
グループホームを土地からご検討されている方向けにグループホームのセット提案できます。



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通常10室までが限度ですが、13室タイプのご提案の為、CFが良いのが特徴です。
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運営事業者はNPO法人になります。

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地主様の悩み 税金・物件所有時の税金、他


地主様の悩み 税金・物件所有時の税金


地主様には税金・節税という悩みがつきものです。
しっかりと税金のことを理解して
節税するだけで、手元のキャッシュフローは変わりますし
勿論、土地活用の方法も変わってきます。


私共は東京都大田区に本社があり
関東エリア、東京都西部エリアなどにて
障害者グループホームの建設・運営を行っておりますが
関東圏は、特に税金負担が大きなエリアと言えます。


こうした中、
例えば、不動産物件所有にあたっても
様々な税金が掛かります。


例えると
新規不動産取得に関しては不動産取得税、登録免許税、印紙税、
新規・既存関わらず、固定資産税、都市計画税、償却資産税、消費税など
その他に、様々な経費が必要になります。
例えると印紙、司法書士手数料、仲介手数料、管理手数料、火災保険料などなど。



『税金に詳しくなる』
『保険に詳しくなる』

この2点を抑えることが
手元のキャッシュフローを増やす上では
重要と言えます。



私共では、税金に対しての勉強会や保険に関しての勉強会
を常時会員制にて開催しております。

障害者グループホームのオーナー様に
おかれましては、細かな知識を高めて頂けることで
大きなメリットにつながるからです。



こうした勉強会は関東エリア以外の
地域にても開催しておりますので
ご興味がおありの方はお問合せください。

主なテーマは、
『節税と合わせて手元のキャッシュフローを増やす』 です。

弊社とお付合い頂くお客様には
様々な面で『得』をご提供しております。
『知識』と『情報』次第で手元に残るお金は大きく変わります。



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