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  • 2020年11月の記事

節税対策について


こんにちは。
ユリです。

以前のブログでは相続について触れさせて頂きましたが、
節税対策の前提としては「前もって計画を立てる」事が非常に重要になってきます。

生前贈与で節税対策をされるようなケースの場合ですと、
基礎控除を利用し長期的に課税財産を減らす方法や、贈与税非課税の特例を利用し短期的に課税財産を減らし
納税額の負担を減らす事なども考えられますが、前者は預貯金を直前まで贈与したくない方のケースも多いようで、
また期間・手間もかかりますから実践されている方も少ないように感じます。

しかしながら、生前贈与も、
贈与開始前3年以内に実行された贈与は、受贈者が相続などで財産を取得した場合に相続税の課税価格に持ち戻されてしまう
ため、直前対策は事実上無効となってしまいます。

長期的に見てどの方法が妥当か慎重に検討したいところです。


危険な賃貸経営、行き詰る賃貸経営を回避する方法とは?


これから一般賃貸経営をして本当に大丈夫? 長期賃貸保証こそ大きな問題です。不動産投資で利益を出すことが難しくなる中、待機者多数、社会貢献も含めた障害者グループホームへご協力頂ける障害福祉へご賛同頂ける方を募っております。


危険なアパート経営に関しての詳細は、以下HPよりご確認ください。東京都大田区にて障害者支援を行いつつ、新たな賃貸経営スタイルを提案しています。


株式会社ビーテック 一般社団法人ソーシャルマネジメント


私共では、障害者の療育・教育支援から企業就労定着支援、また、障害者グループホームの建設から運営までを行い、自立支援をサポートするプロ・スペシャリスト集団です。


『税金を支払える人を一人でも多くつくりだす』を理念に障害福祉に明るい未来を創造しております。


土地持ちのオーナー様必見 あなたの賃貸計画は大丈夫??

地主様・大家様 必見!不安定な時代にこそ求められるグループホームの最新情報

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投資用 グループホーム紹介いたします。(CF高いです!)


こんにちは。
ユリです。
グループホームを土地からご検討されている方向けにグループホームのセット提案できます。



場所:千葉県船橋市
土地:187㎡
建物:211㎡
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通常10室までが限度ですが、13室タイプのご提案の為、CFが良いのが特徴です。
また駅8分の好立地で入居率も高いので、安定運営が見込めます。
運営事業者はNPO法人になります。

詳細情報は以下まで。

GH開発担当 ユリ
070-4166-6734








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商圏について


こんにちは。
グループホーム開発のユリです。

市場調査から設計、建設、運営事業までワンストップでサポートさせて頂いておりますが、
東京を主として1都3県の市場調査始め、総合プロデュースができます。
これには幾つか理由があり、
私自身が建設後、運営しているグループホームの巡回に行ける距離にあること。

開発担当が建設後も巡回することなど無いとは思いますが、
建物の安性性や清掃状況の確認、劣化しているところなど無いか?
ここを定期的にチェックする事は非常に大事になります。
オーナー様の大事な資産を守り、入居者様の安全な住まいを継続していくためには、
少々手間も時間もかかりますが、弊社で建設した建物については自社運営・他社運営問わず
当然行います。


また最近、運営サポートについてのお問い合わせを頂いております。
全国のグループホーム運営事業者様におかれましても、健全な運営が出来る様サポートしていきたいところでは御座いますが、
開発事業のお問い合わせも多く、我々が今注力すべき所は安心・安全なグループホームを造る所にありますので、
体制が整うまで今暫くお待ち頂けますと幸甚です。


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