• HOME
  • 2019年6月の記事

グループホームを土地活用の選択肢として

2019年 6月 4日   開発現場のリアル知識


SIBA.jpg


先日柴又グループホームのサイン工事の立合いに行って参りました。
オーナー様宅併用のグループホームですが、この様な併用プランのご提案も致します。
居宅併用は当然の事、需要と供給のバランスを調査し、最適な活用プランのご提案をしております。
特に都市部においてはコンビニとフィットネスジムなどの異業種の組合せによる建物も多く見られます。
健全な賃貸経営する為には安定的な供給がなされる事が重要ですから、事前の市場調査は非常に重要なものとなります。
また、建物の安全と修繕コストを極力抑える建築計画も重要なポイントとなっています。
私ども開発に於いては開発段階で建築人としての安全な建築計画と、安心できるグループホーム運営まで、
ワンストップで様々なニーズに応える事ができるのが強みです。

由利



グループホーム着工予定

2019年 6月 6日   開発現場のリアル知識


CHIBA.JPG

こんにちは。
今月着工予定の千葉県グループホームの近隣挨拶と着工前の現場打合せに行って参りました。
オーナー様より障害を持った方の手助けをしたいと、用地購入からサポートさせて頂き、
ようやく着工の段取りまできました。
こちらの地域におきましても供給率3%台と不足しておる状況で、今回オーナー様の御厚意によりホームをお建て頂く事は非常に有りがたいものです。
間違った先入観でなく、純粋な心を持ち一人の人間として生きていこうという気持ちを持って日々生活している障害者の方々の、情報を少しでもお伝えしていければと思います。

由利

台東区 グループホーム計画

2019年 6月 8日   開発現場のリアル知識


台東区グループホーム計画につき、
現地調査に来ました。
80㎡の大きさで5階建てまでは建てられそうです。
taitouku.JPG

千葉県 グループホーム計画

2019年 6月14日   開発現場のリアル知識


船橋.JPG


千葉県のグループホーム建築計画につき、参考プランが出来上がりました。
土地購入からスタートですが、土地の価格も適当であり立地もグループホームに適していれば、
十分に収支計画としては成り立ちます。
グループホーム用地探しからお手伝いできますので、お気軽にご相談下さい。

由利

厳しくなる賃貸経営対策・土地活用勉強会 2019年7月21日(日)13:30〜16:30

2019年 6月20日   最新の投資情報・勉強会


こんにちは。
所有地の土地活用としてグループホームを選択頂く場合、当然ながら坪数や立地に合わせて建物の計画を考案致しますが、グループホーム需要がある地域において用地から取得する事も可能です。

新規土地購入だけではなく、借地権の権利取得や既築の建物を改修してグループホームにできます。


tochikatu.JPG

障害者グループホームの優位性

2019年 6月26日   賃貸経営と節税について


こんにちは。

土地活用のご相談頂く中でアパートと比較検討されておられる方も多いかと思います。
アパート運営とグループホーム運営の違いを16点ご紹介させて頂きます。


IMG_8470.JPG

 


レインボーズアパートメント